[nbn시사경제] 임소희 기자
올해 들어 전국 아파트값 격차가 다시 벌어지고 있는 것으로 나타났다. 수도권을 중심으로 아파트값이 상승세를 보이고 있는 가운데 상대적으로 가격이 높은 아파트가 낮은 아파트보다 더 큰 폭으로 올랐기 때문이라는 분석이다. 서울과 지방 6개 광역시(부산·울산·대구·대전·광주·인천)의 중형 아파트값 격차가 2배 이상 벌어진 것으로 나타났다.
18일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 2022년 12월 전용 84㎡ 기준 전국 아파트 평균 가격은 4억 8438만 원으로 집계됐다. 광역시별로 보면 △부산 4억 3236만 원 △인천 4억 1372만 원 △대전 3억 8216만 원 △광주 3억 5269만 원 △울산 3억 4995만 원 △대구 3억 4514만 원 등이다. 그러나 같은 면적이 서울은 10억 4379만 원으로 두 배 넘게 비싼 것으로 나타났다.
김진석 직방 매니저는 "아파트 가격 반등과 지니계수 반등 시점이 비슷하다는 점을 고려했을 때 비싼 아파트의 가격이 더 빠르게 오르며 전체 가격 상승을 주도하고 있는 것으로 분석된다"고 설명했다.
이처럼 전국 아파트 가격 격차가 확대된 것은 지역별 아파트 가격 반등 속도가 다르게 나타난 영향이다. 지난 달 말 기준 전국 아파트 매매가격지수는 126.1로 저점 수준인 지난해 12월(118.8)보다 약 6.1% 상승했다. 같은 기간 지역별 아파트값은 세종(10.4%)과 경기(8.3%), 서울(8.1%)이 전국 평균보다 더 큰 폭으로 상승했다. 반면 광역시를 비롯한 다른 대부분의 시도의 아파트 가격은 평균보다 상대적으로 낮고, 상승률도 저조했다.
서울 내에서도 아파트값이 상대적으로 비싼 지역이 상승세를 주도하고 있는 추세다. 한국부동산원에 따르면 9월 둘째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.13% 올랐다. 송파구가 0.24%로 가장 높은 상승률을 기록했고 이어 강남구(0.20%)와 강동구(0.21%), 마포·성동구(0.19%), 서초구(0.13%) 등 순이다.
반등 속도가 빠를수록 아파트 평균 가격도 전국 평균보다 높은 것이다.
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